新聞摘要
- 根據(jù)財政部統(tǒng)計資料庫資料顯示，2022年12月底國內(nèi)的租賃住宅代管家數(shù)達到217家，雙月的銷售額近期也達到1.35億元，家數(shù)創(chuàng)下統(tǒng)計新高，同時最新租賃住宅服務業(yè)繳存營業(yè)保證金家數(shù)達到1307家，同樣寫下近期新高。
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房東注意！租賃住宅代管家數(shù)創(chuàng)新高 租賃產(chǎn)業(yè)逐漸成形
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)財政部統(tǒng)計資料庫資料顯示，2022年12月底國內(nèi)的租賃住宅代管家數(shù)達到217家，雙月的銷售額近期也達到1.35億元，家數(shù)創(chuàng)下統(tǒng)計新高，同時最新租賃住宅服務業(yè)繳存營業(yè)保證金家數(shù)達到1307家，同樣寫下近期新高，顯示在政策積極鼓勵與輔導下，住宅代管家數(shù)持續(xù)緩步增加，國內(nèi)的租賃住宅代管產(chǎn)業(yè)正緩步成形。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，以日本經(jīng)驗來看，日本自有住宅比例較低，租賃需求穩(wěn)定，連帶租賃產(chǎn)業(yè)相當發(fā)達與成熟，租客與房客也習慣透過仲介完成租屋，但國人已經(jīng)相當習慣自己處理租屋問題，但衍生出的問題只能雙方協(xié)調(diào)處理，對租客與屋主有時候相當沒有保障，有些屋主開始年老無力管理，有些則是人在國外，或者去外地買了房屋投資，加上政府全力推動，也給予房東稅負優(yōu)惠與補助，因此衍生出許多包租與代管的商機。
財政部統(tǒng)計資料庫統(tǒng)計顯示，2022年12月底國內(nèi)的租賃住宅代管家數(shù)達217家，家數(shù)寫下新高，且11、12月的銷售額也達1.35億元。另根據(jù)租賃住宅服務全聯(lián)會的統(tǒng)計，最新租賃住宅服務業(yè)繳存營業(yè)保證金家數(shù)達到1307家，且過去半年仍持續(xù)有新會員加入，從官方統(tǒng)計與民間的公會統(tǒng)計都顯示，產(chǎn)業(yè)正不斷成長當中。
曾敬德也說明，兩者統(tǒng)計有明顯差異，主要有些仲介業(yè)可能主要營業(yè)項目為不動產(chǎn)仲介，因此官方統(tǒng)計時會歸類在不動產(chǎn)仲介業(yè)，但實際上單純做包租代管的業(yè)者相對較少，較多可能是買賣與租賃並行的仲介業(yè)經(jīng)營模式。
